Podobne działania podjęto w Massachusetts. Ustawa o przystępnych cenach domów zmieniła prawo stanowe, zezwalając na budowę dodatkowych lokali mieszkalnych o powierzchni poniżej 900 stóp kwadratowych (ok. 84 m²) w strefach zabudowy jednorodzinnej. „Z mocy prawa” oznacza brak specjalnego pozwolenia lub uznaniowej zgody rady planowania – składasz plany, spełniasz standardy i możesz budować. Przepisy te weszły w życie 31 stycznia 2025 r.
Kalifornia poszła dalej pod koniec 2025 r. Gubernator Newsom podpisał cztery nowe ustawy dotyczące ADU, w tym AB 462, AB 1154, SB 9 i SB 543. Nowe przepisy, między innymi, wyraźnie stwierdzają, że lokalne rozporządzenia regulujące ADU nie mogą bezpodstawnie ograniczać możliwości ich tworzenia. To znacząca zmiana w sposobie, w jaki stan definiuje relacje między właścicielami domów a lokalnymi przepisami planistycznymi.
Dla rodzin, które chcą rozważyć opcje wielopokoleniowego zamieszkania dla starszych krewnych, praktycznym punktem wyjścia jest zawsze lokalne biuro planowania lub zagospodarowania przestrzennego. Zadzwoń i zapytaj o materiały informacyjne i cennik ADU. Zapytaj o wymagania dotyczące odległości (odległość budynku od granic nieruchomości), maksymalne limity wielkości, ograniczenia wysokości, wymagania dotyczące parkowania oraz zasady dotyczące podłączenia mediów. Sprawdź również w swoim stowarzyszeniu właścicieli domów, jeśli takie posiadasz, ponieważ przepisy stowarzyszenia właścicieli domów mogą czasami zabraniać budowy wolnostojących budynków, nawet jeśli zezwala na to plan zagospodarowania przestrzennego miasta.
Następna strona
Co badania mówią o wielopokoleniowym mieszkalnictwie i zdrowiu
Poza arytmetyką finansową, istnieją argumenty przemawiające za zdrowiem i dobrym samopoczuciem. Mieszkanie w bliskiej odległości od rodziny – z własną przestrzenią prywatną – oferuje coś, czego nie oferuje ani dom opieki, ani całkowicie oddzielne gospodarstwo domowe: codzienny, bezproblemowy kontakt.
Codzienna interakcja i wsparcie są ważne, ponieważ osoby starsze zazwyczaj stają się bardziej odizolowane w ciągu swojego życia, a posiadanie wielopokoleniowego mieszkania pozwala im na kontynuowanie tych codziennych interakcji. Ponadto, według National Council on Aging, 80% osób starszych cierpi na co najmniej jedną chorobę przewlekłą. Bliskość rodziny pomaga w radzeniu sobie z tymi schorzeniami – wczesne wykrycie zmian nastroju lub funkcji fizycznych, dostępność na wizyty, zauważenie, gdy coś wydaje się niepokojące, zanim stanie się kryzysem.
Badania sugerują, że osoby starsze w wspierających, wielopokoleniowych gospodarstwach domowych mogą żyć dłużej, utrzymywać silniejsze więzi społeczne i cieszyć się większym poczuciem celu. To nie jest drobny przypis – izolacja społeczna jest coraz częściej uznawana za poważne zagrożenie dla zdrowia osób starszych, porównywalne z bardziej tradycyjnymi czynnikami ryzyka, takimi jak brak aktywności fizycznej i dieta.
Badania sugerują również, że w przypadku oszustw finansowych i wyłudzeń, kluczowym czynnikiem prowadzącym do stania się ofiarą jest izolacja społeczna, a bliskość i kontakt z rodziną zmniejszają ryzyko nawiązania relacji z nieznajomą osobą w internecie. Dla rodzin ze starzejącymi się rodzicami, którzy spędzają znaczną część czasu samotnie, stanowi to realną korzyść ochronną.
