Łączy widzów z konkretnymi badaniami i działaniami AARP, o których mowa w tytule artykułu.
Przeciętny koszt dodatkowego lokalu mieszkalnego w skali kraju wynosi 180 000 dolarów, ale większość właścicieli domów wydaje na jego budowę od 40 000 do 360 000 dolarów, co daje średni koszt od 150 do 300 dolarów za stopę kwadratową. Zakres jest szeroki, ponieważ wiele zależy od miejsca zamieszkania, od tego, czy budujesz od podstaw, czy korzystasz z prefabrykowanego domu, oraz od zainstalowanych udogodnień. Przebudowa garażu będzie znacznie tańsza niż budowa nowego, wolnostojącego budynku. Prefabrykowany dom na oczyszczonej, równej działce na wsi będzie tańszy niż dom budowany na zamówienie z fundamentem na kosztownym rynku miejskim.
Prawdziwa historia Denise Martin, 65-letniej emerytowanej doradczyni finansowej z Arizony, ilustruje, jak to może działać w praktyce. Martin przeprowadziła się do miniaturowego domu na podwórku swojej córki w Bend w stanie Oregon, głównie dlatego, że chciała być blisko wnuków. Spindrift Homes, firma produkująca małe domy, która wybudowała jej dom, produkuje domy zazwyczaj za mniej niż 160 000 dolarów. Rozwiązanie Martina, o którym donosił magazyn „Fortune” w lutym 2026 roku, odzwierciedla szerszy trend ekonomiczny: Jason Waugh, prezes globalnej firmy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami Coldwell Banker Affiliates, powiedział magazynowi „Fortune”, że obserwuje napływ wniosków o domy dla babci, ponieważ rodziny starają się związać koniec z końcem. Twierdzi, że wielopokoleniowe życie w „domu dla babci” zyskuje na popularności głównie z powodu „konieczności ekonomicznej”, napędzanej przez oprocentowanie kredytów hipotecznych, ogólną sytuację gospodarczą i niedobór mieszkań.
Istnieje również aspekt opieki nad dziećmi, który często jest pomijany. Dzięki bliskości dziadków, wielopokoleniowe „domki dla babci” zmniejszają obciążenie kosztami opieki nad dziećmi – to mile widziana ulga, gdy koszty utrzymania dziecka przekraczają czynsz w dziesiątkach miast w USA, a koszty opieki nad dziećmi wynoszą średnio 297 674 dolarów i sięgają nawet 362 891 dolarów w ciągu 18 lat, według analizy LendingTree z 2025 roku.
A bieżące wydatki w tym domu mogą być minimalne. Według doniesień Fortune, miesięczne koszty użytkowania Martina wynoszą około 35 dolarów za propan. To zupełnie inna sytuacja niż 5900 dolarów miesięcznie za pokój opieki wspomaganej.
Następna strona
Czy można zbudować ADU na podwórku dla starzejących się rodziców?
Krótka odpowiedź brzmi: to zależy od miejsca zamieszkania i należy to sprawdzić przed planowaniem. Przepisy dotyczące podziału stref, lokalne przepisy budowlane, wymagania dotyczące wielkości działki oraz przepisy stowarzyszeń właścicieli domów odgrywają istotną rolę. Przepisy różnią się znacznie w zależności od miasta i hrabstwa w całych Stanach Zjednoczonych.
Dobrą wiadomością jest to, że sytuacja regulacyjna szybko się poprawia. Dzięki serii nowych przepisów stanowych, które weszły w życie 1 stycznia 2025 r., budowa ADU w Kalifornii stała się łatwiejsza niż kiedykolwiek wcześniej. Nowe przepisy zniosły wymóg posiadania przez właściciela lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem mniejszych ADU, zwiększyły liczbę wolnostojących ADU dozwolonych na nieruchomościach wielorodzinnych, umożliwiły legalizację wcześniej niedozwolonych ADU oraz złagodziły wymagania dotyczące odsunięcia, jednocześnie zwiększając limity wysokości.
